【休斯顿大都会区】

Rose Springs位于休斯顿大都会区，休斯顿是美国第四大城市，位于德州东南部，是一个海滨城市。这里气候温暖，每年只有18天气温低于零度，十分宜居。

GDP全美排名第7

休斯顿大都会区2019年GDP达到5122亿美元，全美排名第7，相较2018年的4980亿美元上涨了2.9%，近10年未曾突破5000亿，也是近10年来的高点。该大都会地区的GDP占全德州的27.8%。如果将该大都会区当作一个国家，休斯顿的经济总量相当于全球第30大经济实体。

人口增长排名第5

2020年人口普查时，该大都会的人口超过了700万，近10年人口增长20%，全美排名第五；排在第四的是达拉斯大都会，这两个大都会均位于德州。

就业增量排名第4

过去一年，全美50个大都会区中有38个就业正增长，其中休斯顿大都会区就业增长量为148，100，全美排名第4，增长率全美排名11。

预计到2045年，休斯顿大都会的人口总量将突破1000万，就业人数将突破480万。

房产市场火爆

休斯顿大都会区去年售出房屋115,523套，相较2019年增长了11.6%，创造了美国记录；相较2011年的63,600套，则几乎翻倍。独栋别墅的售价中位数也在去年创下新高$259,011，相较2019年增长了6.4%。房屋存量从2019年12月的3.2个月下降到2020年12月的1.9个月，创下近25年的新低。

从下图可以看出，卖家大多持观望态度，市场需求量却不断攀升，供需不平衡推动了房价的上涨。

 【生活配套齐全】

Nova 医疗城 - 5.5km

Nova 医疗中心是28年前在德克萨斯州康罗成立的一家单一机构，旨在为肌肉骨骼损伤患者提供高水平的医疗保健。目前，Nova 每年治疗超过40,000 起伤病，并在12个月内接待了超过 600,000 名患者就诊。Nova 在德克萨斯州、乔治亚州、田纳西州和印第安纳州经营着 50 多个职业医疗机构。

Galleria Center 购物中心 - 15.5km

大型商业综合体，包含一个购物中心，三个办公楼，两个威斯汀酒店，以及一家私人健康管理俱乐部。超过13000个停车位，有400多个商家入驻，包括Chanel, CELINE, Burberry等众多大品牌，是德州很大的购物中心，美国第7大购物中心，每年接待超过3千万客人。

Memorial City - 20km

高档商业综合体，由知名房企MetroNational开发。

这里包含一个15.8万㎡的购物中心，一栋30万㎡的A级写字楼，高层及低层花园住宅，威斯汀酒店，Zaza酒店，Hermann医疗中心-休斯顿大都会第二大的医疗园区。

中国城 - 6.7km

位于休斯顿的西南部。

Sugar Land Business Park 商业园区 - 9.3km

该商业园办公区域73.4万㎡，商业区域74.3万㎡，工业区域82.6万㎡。

许多知名500强公司选择 Sugar Land 作为公司总部，包括德州仪器、Accredo Packaging, Inc.、冠饮品等等。

高尔夫球场

Rose Springs周边四大高尔夫球场：Wildcat Golf Club, Westwood Country Club, Riverbend Country Club, Brae Burn Country Club。

【周边学 校云集】

KIPP Shine Prep - 5.5km

KIPP是特许公立学 校，在US News颁布的2022特许学 校排名中，在休斯顿排名第2 。与传统公立学 校不同，特许学 校是免除学费的。

Harmoney School of Innovation - 6km

特许公立学 校，接收6-12年纪的学生。

The Shlenker School - 5.9km

学 校鼓励学生成为有效的沟通者、有能力的问题解决者、自主学习者、负责任的公民和知识渊博的学生。

Westbury Christian School - 3.3km

接收3-12年纪的学生

Rice University - 16.6km

这是一所以本科生为重 点的研究型院校，是美国大学协会的成员，US News全美排名16，师生比例1：6，曾有两名校友获得诺贝尔奖。

University of Houston - 22km

学 校成立于1927年，拥有46000名学生，校园占地2.7平方千米。该学校共有14个学院，提供282个学位课程。该大学每年为德州经济贡献30亿美元，创造24000个工作岗位。

Texas Southern University - 22km

拥有10000多名学生，提供100多个学位课程，该大学每年为德州经济贡献5亿美元，创造3000个工作岗位。

【项目实拍】